扬子时评｜“耗资25亿元古城日均卖票不足20张”的警示

近期，大庸古城项目备受外界关注。这一项目投入总金额约 25 亿元，运营 3 年多累计亏损已超 5 亿元；今年上半年仅 2300 人购票，日均购票人数不足 20 人。按最初设想，项目建成后，大庸古城预计将实现年营业收入 4.85 亿元、净利润 1.85 亿元。（11 月 14 日北京青年报）

全国以 " 古城 " 命名的文旅项目有不少，有的项目做得风生水起，游客如织；而有的古城项目，游客则不太买账，如大庸古城的日均购票人数惨不忍睹。一个投资总额高达 25 亿元，且有悠久历史的文化 IP，为何沦落到游客稀少、巨额亏损、进入重整程序的地步，值得关注。

大庸古城非 " 无根之木 "。据说张家界市所在地古称大庸，建于 2230 年前，是古庸国所在地，自古以来为大西南门户，商埠云集。2016 年原址重建后，被打造为集文化体验、休闲度假、建筑艺术为一体的古城文旅综合体，系 " 张家界单体投资最大的城市旅游文化项目 "。

按说，大投资的文旅项目会有大回报。大庸古城的最初设想也比较乐观。然而，其实际运营情况不仅不乐观，反而越来越悲观，试运营以来，2021 年至 2023 年，分别亏损 8366.29 万元、1.51 亿元、2.49 亿元。在持续亏损且亏损幅度不断扩大的语境下，面临严重生存危机。

那么，究竟是什么原因造成大庸古城严重偏离预期、亏损严重？

近些年来，国内各种古城、古镇越建越多。然而，人们逐渐发现，古城、古镇同质化问题越来越严重，个性化、特色化越来越欠缺。比如从建筑风格到规划布局，从各种小吃到所售商品，都给人似曾相识的感觉，游客不愿 " 重复游 "。

除了先天规划建设存在缺陷外，后天运营也缺乏创新。如今很多景区通过不断创新，给游客带来沉浸式体验。例如山东沂南县红嫂家乡旅游区推出的 " 跟着团长打县城 " 项目异常爆火，缘于借鉴电视剧《亮剑》场景，给游客提供了沉浸式体验。当然，沉浸式体验只是创新方式之一，大庸古城还可以有更多独特的创新活动。当 " 先天 "" 后天 " 均不足，必然衰败。

有学者早就指出，我国共有 2800 多座已开发或正在开发的古城镇，数量肯定是全球第一。但真正能被人们（不包括专门从业者）记住的有几个？不超过 8 个。

显然不只是大庸古城一个古文旅项目失败。去年 9 月，国办印发的文件特别提到盘活闲置旅游项目，以及全国多地都在支持旅游企业盘活存量旅游项目与存量旅游资产，说明类似文旅项目不少。既要避免这种情况再出现，也要采取有效措施让不景气的文旅项目 " 活 " 过来。

据说，湖南已有盘活旅游项目的动作。有领导考察大庸古城时指出，要盘活存量资产，积极探索 " 旅游 +" 新模式新路径。希望多措并举系统拯救大庸古城。