张家界困在大庸古城里：日均售票不足20张，全国古城超2800座同质化严重

蓝鲸新闻 11 月 19 日讯（记者 郝妍 实习生 柯俊蕾）耗资几十亿的古城变鬼城？

近日，耗资近 20 亿的大庸古城日均售票不足 20 张的新闻引发全网热议，事实上大庸古城并非个案，近些年各地不断涌现的 " 人造古城 " 正面临严重的经营危机。

究竟是古城太多游客不够用了？还是古城们的经营策略本身就暗藏危机？

大庸古城拖垮张家界

虽然张家界的美景已经享誉全球，但作为上市公司的张家界却困在一个古城里。

2015 年前后，中国旅游圈盛行古镇与古城建设，围绕当地的大庸 IP，张家界这个以自然风光著称的旅游地也开始了 " 大庸古城建设 "。据公开资料，大庸古城项目在当年明清鼎盛时期的南门口原址上建设。该项目由上市公司张家界旅游集团股份有限公司斥资约 20 亿元建设，位于张家界市中心区域，以明清时期建筑风格为特色。项目于 2016 年开工，2021 年 6 月试运营，总占地 16.01 万平方米，是张家界单体投资最大的城市旅游文化项目。

然而，耗资巨大的大庸古城却并没有带来想象中的客流量。根据上市公司张家界的三季报，大庸古城项目继续拖后腿，上半年购票人数仅有 0.23 万人，相比 2023 年上半年减少了 1.04 万人，同比暴跌 81.89%。

这意味着上半年大庸古城日均售票不足 20 张，同样惨淡的还有古城内商业区的招商情况。据新京报报道，古城内一位商家称，2020 年他在古城开了两家店，因人流量低商家入驻少，他也一直亏损。另据极目新闻报道，记者查询全国企业信息系统查询网站，在大庸古城地址上的商家和企业，除了张家界大庸古城发展有限公司外，仅有 18 家店铺，其中有 3 家店铺已经注销。

大庸古城（图片来源：视觉中国）

大庸古城惨淡的经营情况也拖垮了张家界。10 月 28 日，张家界披露 2024 年第三季度报告，报告期内营业收入约 1.36 亿元，同比减少 7.76%；归母净亏损约 356.21 万元，同比增亏 199.07%。今年前三个季度的营业收入约 3.1 亿元，同比减少 5.08%；归母净亏损约 6472.51 万元，同比减少 53.36%。其中大庸古城主体、张家界全资子公司，张家界大庸古城发展有限公司今年上半年的净亏损约 6438.41 万元。

批量生产的人造古城陷入同质化危机

大庸古城的惨淡也是国内人造古城面临的共同危机。

事实上，所谓的 " 古城 " 大多为 2000 年后新建的 " 人造古城 "。由于当代都市人工作繁忙，生活压力大，" 归园田居 " 或 " 古城水乡 " 式景区成为了不少人理想生活状态的 " 样板间 "。因此在国内旅游行业中，古镇或古城类景区往往具有相对稳定的客源。《2024 中国古镇旅游发展报告》显示，93.4% 的受访者曾参与过古镇旅游，仅有 6.6% 的人没有去过。古镇旅游某种程度上成为了一种 " 刚需 "，这也带动了此类旅游项目快速生长。

有数据显示，当前我国共有古镇、古城约 2800 座，几乎每个县都标配一座古城 / 镇。据《2024 中国古镇旅游发展报告》，全国古镇景区主要集中在四川省、浙江省、江苏省、安徽省、云南省和江西省等六省份，聚集了全国半数以上的古镇景区。但 2000 多座古城中，5A 级景区仅 33 个。这意味着大量古镇知名度较低，具有很强的同质化问题。

国内大多数古城与古镇项目往往仅凭 " 仿古 " 概念化设计拔地而起，从建筑布景到业态设置千篇一律：仿古风格就势必有青砖白墙、青石板路、红灯笼；特色小吃逃不开臭豆腐、烤鱿鱼、糖葫芦；甚至连号称 " 景区独特体验项目 " 的演艺活动也变成了清一色的 " 遇见 xx"……

腾空而起的 " 古城 / 镇 " 不仅缺乏历史文化根基，更没有原住民的烟火气，自然难以带给游客独特的文化体验，这也是曾经火热的 " 古城游 " 遇冷的根本原因。

而这种盲目的 " 古城热 " 却建立在巨额建设与运营成本之上。

蓝鲸记者查询发现，大庸古城耗资上亿的规模在国内 " 人造古城 " 项目中并不少见。据遂溪县人民政府公告，遂溪孔子文化城景区建设投资约为 3.5 亿元；2023 年多家媒体报道天水古城修缮花费近 9 亿元却 " 面目全非 "……

花费巨大却无人问津，古城终究变成了一座座空城。

事实上，古城热的冷却一定程度上也是当下大众旅游趋势的转向。从全国人民倾巢而出去淄博吃烧烤，到南方 " 小土豆 " 北上哈尔滨，再到今年跟着 " 跟着悟空游山西 "，当下的旅游产业已经不再是孤立的风光导向，而是带有很强 " 话题属性 " 的文化旅游。

" 话题 " 文旅几乎是模板化 " 古城游 " 的反面。千篇一律的模板化文旅项目永远不会被 " 泼天流量 " 砸中，只有真正立足当地文化的产业才具备承接的基础。